Sofie Lorenz
Pressesprecherin
- Neues Gesundheitszentrum „Rolandshaus“ am Bethlehem-Krankenhaus in Stolberg als sinnvolle Ergänzung ambulanter medizinischer Versorgung
- Objekt mit mehr als 3.200 Quadratmetern Mietfläche ist vollvermietet
- „H&A Soziale Infrastruktur“ ist voll investiert; Nachfolgefonds startet im Sommer 2024
Presseinformation
Frankfurt am Main 06.05.2024 – Das Real Estate Investment Management Team von Hauck Aufhäuser Lampe hat ein vollvermietetes ambulantes Gesundheitszentrum im nordrhein-westfälischen Stolberg in seinen Immobilien-Spezialfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ eingebracht. Das Anfang 2024 fertiggestellte Gebäude befindet sich in der Steinfeldstraße 4 und umfasst fünf Geschosse mit insgesamt rund 3.200 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Zu den Mietern zählen Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, darunter Praxen für Gynäkologie und Geburtshilfe, für Onkologie/Hämatologie, für Augenheilkunde, ein Spezialist für Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, Kinderärzte sowie Hausärzte. Zudem hat das angrenzende Bethlehem Krankenhaus seine MVZ für Pneumologie, (Unfall) Chirurgie und Orthopädie ins Gesundheitszentrum Rolandshaus angesiedelt. Als Ergänzung befinden sich eine Logopädie-Praxis, ein Sanitätshaus, ein Optiker und ein Hörakustiker im Objekt. Das sozial-medizinische Angebot wird durch eine Familienberatungsstelle der Städteregion Aachen abgerundet. Mit dem breit diversifizieren Mieterbesatz ist es erneut gelungen hohe Synergien unter den Mietern zu schaffen und das Fondskonzept zu bestätigen. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) liegt bei über 10 Jahren. Das Objekt wurde von der Groschek Immobilien GmbH & Co. KG entwickelt und als Generalunternehmer errichtet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der „H&A Soziale Infrastruktur“ wurde 2019 aufgelegt, verfügt über 14 Objekte und ein Immobilienvermögen von rund 250 Millionen Euro. Der Fonds ist nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung reguliert und erwirtschaftet eine jährliche Ausschüttungsrendite von mehr als 4,5 Prozent. Der Nachfolgefonds des „H&A Soziale Infrastruktur“ soll im Sommer 2024 starten. „Auch bei unserem neuen Fonds stehen Ärztehäuser und Gesundheitszentren im Fokus der Anlagestrategie, wobei weiterhin sämtliche Betreiberimmobilien ausgeschlossen bleiben. Wir setzen hierbei weiterhin auf den Megatrend der Ambulantisierung sowie auf eine nachhaltige Wertstabilität durch langfristige, indexierte Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen. Dabei rechnen wir für den neuen Fonds mit einer jährlichen Ausschüttungsrendite deutlich oberhalb der 5-Prozentmarke.“
Im Februar 2024 hat Hauck Aufhäuser Lampe in Kooperation mit CBRE den ersten Marktbericht zu ambulanten Gesundheitsimmobilien herausgebracht. Darin befassen sich die Autoren unter anderem mit Kennzahlen zur ambulanten ärztlichen Versorgung in Deutschland, den Arten ambulanter Gesundheitsimmobilien, Standortkriterien für Ärzte- und Gesundheitszentren, dem Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien und den Verkehrswerten ambulanter Gesundheitsimmobilien. „Wir sehen bereits heute den Trend, dass ambulante Gesundheitsimmobilien einen immer größeren Anteil am Investmentmarkt für Healthcare-Immobilien ausmachen“, sagt Felix Rotaru, Direktor Healthcare bei Hauck Aufhäuser Lampe. „Mit unserem Marktreport wollen wir mehr Transparenz in diesem Segment schaffen und die Gründe für die steigende Nachfrage aufzeigen.“
Zum Download des Marktreports: https://www.hal-privatbank.com/real-estate-investment-management/marktreport-ambulante-gesundheitsimmobilien
Mehr über das Real Estate Investment Management von Hauck Aufhäuser Lampe erfahren: www.hal-privatbank.com/asset-management/real-estate
Über Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG
HAUCK AUFHÄUSER LAMPE kann auf eine rund 230 Jahre lange Tradition zurückblicken. Das Haus ist aus der Fusion dreier traditionsreicher Privatbanken hervorgegangen: Georg Hauck & Sohn Bankiers in Frankfurt am Main, gegründet 1796, das 1852 in Bielefeld gegründete Bankhaus Lampe und Bankhaus H. Aufhäuser, seit 1870 in München am Markt. Die beiden Häuser Georg Hauck und Bankhaus H. Aufhäuser schlossen sich 1998 zusammen, 2021 kam Bankhaus Lampe dazu. Der Vorstand der Bank besteht aus dem Vorsitzenden des Vorstands Michael Bentlage sowie den Mitgliedern des Vorstands Oliver Plaack, Madeleine Sander, Dr. Holger Sepp und Gordan Torbica. HAUCK AUFHÄUSER LAMPE versteht sich als traditionsreiches und gleichzeitig modernes Privatbankhaus.
Die Privatbank fokussiert sich auf die vier Kerngeschäftsfelder Private und Corporate Banking, Asset Management, Asset Servicing und Investment Banking. Dabei stehen die ganzheitliche Beratung und die Verwaltung von Vermögen privater und unternehmerischer Kunden, das Asset Management für Institutionelle Investoren, umfassende Fondsdienstleistungen für Financial und Real Assets in Deutschland, Luxemburg und Irland sowie die Zusammenarbeit mit unabhängigen Vermogensverwaltern im Zentrum der Geschäftstätigkeit. Zudem bietet Hauck Aufhäuser Lampe Research-, Sales- und Handelsaktivitäten mit einer Spezialisierung auf Small- und Mid-Cap-Unternehmen im deutschsprachigen Raum sowie individuelle Services bei Börseneinführungen und Kapitalerhöhungen an.
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